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刘玫道:“老板你接下来几时去深圳?”
“我今天从拍卖场出来就想放大假了。但是甄市长肯定要我有个交代了才会发放我走的,不然他没处抓我去。你也不要焦虑,要到元旦才会再有大的、常规外的支出了。”
刘玫道:“一个月一亿的货款,一千多万的房租,800万的工资。这也是常规支出!你可不要再借钱出去了,万一有一笔收不回来,就真的要紧张了。”
“知道,我已经给明哥打了电话。让他帮我放出风声了。我这花了一亿多买地,连耿老大都撤了。要借钱也别再找我开口了。我的货款是绝对不会动用的。”
刘玫点点头,“元旦三千万,劳动节前又是七千万。还有五座,哦不,六座员工中心,悠着点。再禁不起了!银行那3500万,一直用到五年期满么?那利息都要两千多万了。”
“反正我们做短期理财,也把这个利息赚回来了。要是还了,譬如此时,供应商提前纠结起来宁愿付违约金也要讨货款,咱们一点余地都没有啊。所以,才要让各地大张旗鼓的选址买地啊。”
供应商们能被纠结起来,那除非是她账上真没钱了,内瓤子都上来了。
或者就是超市被人搞事了。
第一个不太可能,一天就有一千万出头进账呢;第二个,不管她买不买这块地皮,想搞事的都会出手。如今她还把甄家一起拉下了水呢。
甄士承那边也知道黎夏肯定要甄别清楚才会和承建商签约。过了两天才召她去市政府,问她进度。
黎夏让人展开打印的巨幅设计图稿给他看。
“下面五层是百货商场,衣食住行都囊括其中。上面三十层一半是写字楼,一半是商用住宅楼。”
甄士承挑眉,“在市中心修住宅楼?”
“商用的,40年产权。就租或卖给在市中心上班的白领们。呃,这个政策上还要您跟相关部门打个招呼。”
第477章
四十年产权的商住房前些年就出现了,甄士承也有所耳闻。
但他听说这个有很多限制啊。
“你怎么会想修商住房啊?”
黎夏道:“因为市中心很少住房出售、出租啊。这样也是方便在市中心上搬的白领们。政策方面的事可以等两年后再看情况,反正修的时候是一样的修法。”
甄士承道:“你预备修两年啊?”
黎夏点头,“三十几层房子,全部竣工确实需要两年。这个总占地太广了!关键是,我拿不出那么多钱来修。”
甄士承想到她买地要花一亿多,蹙眉道:“你不能明年这个时候开始预售么?这样就有钱来修后面的了。”
明年这个时候黎夏就必须把地皮款付清。不然会被无偿收回,她在上头修的建筑也就打水漂了。
买下来两年后不动工,也是要被收回的。不过这个是原价收回。
按现在的趋势,两年可以涨十来个点了,自然也是不划算的。
黎夏道:“其实修到明年这时候主体工程应该差不多了。我计划那时候就可以开始招商了。”
甄士承听明白了,“你打算出租?”
黎夏点头,“对!”如果明年这时候一切顺利,她现金池肯定比较充裕了。就没必要急着卖!
黄金十年啊,她着急卖什么房子,放着增值它不香么?
这两天黎夏在酒店游泳池边的沙滩椅上休养生息。
一群闻风而至的设计师听了她的统一要求,现场画设计稿。
她今天拿来的是雀屏中选的一张设计稿的电脑模拟版本。
甄士承只要黎夏能把这个综合性的广场修好,成为一个城市地标,拉动经济发展就好。
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