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现在的租金这么低,为什么还要自己掏钱购置物业?购置物业的钱足够,按着现在的租金来算,完全可以租上40-50年的!
王铭却不这么认为,在他这个重生者的干预下,国内的房价基本处于平稳运行的阶段。2000年世纪之交的时候,华夏政府出台了一系列的政策、法律法规,给华夏带来了翻天覆地的变化。
这些法律法规与前世的完全不同,包括对房地产行业进行规范的《房产基本法》、对劳动者实施保障的《劳动基本法》、对消费者权益进行保障的《消费基本法》、对企业资本进行规范的《行业基本法》……
这一系列的法律法规对人民群众的方方面面进行了规范和引导,并且将这些基本法列为仅次于最高《宪法》等级的法律条款。其有效性、权威性、可执行性,远高于普通法律。
这些基本法,原则上是不允许进行修改。除非是在执行过程中出现极大的漏洞,需要全国人民大会上获得20%以上代表提出修改意见,并且在投票过程中获得50%以上票数,才能进行修改。
其变更的难度仅次于最高《宪法》!这样虽然会丧失一定的法律灵活性,但带来的好处更大——这些基本法可以更加长期、彻地的执行下去!
地产方面以京都为例,在这个时空,2004年这个时间段,京都的平均房价才3000出头,最贵的楼盘价格也才5000左右。
普通人的平均工资在2000左右,公务员的工资在3000左右,平均的收入对比房价来说,处于非常合理的水平。
在这当中,最大的功劳莫过于几年前那场会议定下的基调:房地产只是作为基本保障,房价收入比不能超过6,地产行业不能作为牟利工具!
2000年出台的《房产基本法》,将更加细致的内容正式化、条款化、法律化!王铭提出的几条红线,都成为了《房产基本法》当中不可触碰的红线。
3000左右的房价,一套100平的房子30万华夏币,普通职工家庭如果2个人同时上班,一年的收入正好在5万左右!房价收入比恰好控制在6左右!
这个时空可没有公摊面积这个说法,买到的房子都是以实用面积进行计算。更没有茶水费、过户费之类乱七八糟的费用,政府给到商住宅用地成本也非常低。
即便是这个房价,开发商依然有得赚。没有公摊面积的情况下,80平左右的房子就可以让一家四口住的十分舒坦。
低廉的房价、还算不错的收入,普通人的钱袋子一天天的鼓起来!鼓起来之后的人民群众,自然会追求更高品质的生活!
对各种家用电器、各种电子产品、各种生活配套设施的要求与日俱增。大量物廉价美的国产商品的出现,正好填补了这个需求。
企业赚得盆满钵满的同时,这个时空普通人的生活水平直线提升,2004年的物质生活水平,已经与前世2014年的水平基本相当,精神方面的面貌更是完爆前世2014年几条街!
企业赚到钱的同时,想要保持自己的竞争力,不得不大力在研发上进行投入。大量研发资金的投入,给企业打工的劳动者待遇自然就水涨船高。
一些有野心的企业,如果打算进行上市,研发投入占比更是一项硬性指标。这就不得不提一句这个时空的A股市场,相比前世的股票市场,好了不是一点半点。
前世2003年的A股市场上市的公司达1287家,境内筹资832亿元,比上一年增加了6%,最低点和最高点分别为1497.04点和3479.80点。
这个时空2003年的A股市场上市的公司只有不到800家,上市了55家,退市了86家!境内筹资1532亿华夏币,比上一年增加36%,最低点和最高点分别为2457.44点和3789.20点。
高低点相差50%以上,名副其实的大牛市!这还只是简单的数据上对比,实际上将企业给予投资者的高额分红算进去,这个涨幅还要再加上几十个百分点!
A股成为了名副其实的造富机器!无数投资A股的股民赚得盆满钵满,只要不是买到退市的股票,多多少少都有得赚;至于不小心买到退市股票的股民,也只能认赔。
在最近的一次监管机构举行的街头随机调查当中,调查到的1242位股民对于现在的A股市场十分满意!不但让他们在股票上赚到了钱,还为上市公司提供了良好的融资渠道。
即便是调查到的一些股民,买到的是退市股票,也只是表示在监管部门多次提醒下,依然愿意买入这些明显有问题的股票,是存着投机心理去的,搏成功了,单车变摩托;即便失败了,也不会造成什么太大影响。
这个时空的打工人可不像前世的那么苦逼!五天八小时工作制严格执行,普通工作日加班2倍起步,周六日加班3倍起步,法定节假日5倍起步!
什么?企业不打算执行?或者是明面上执行,背地里偷偷搞?你真以为劳动监察部门是吃干饭的?前世是不想管,也没动力管!
这个时空可是明码标价:查处一次劳动违法犯罪事件,根据违法金额不同,执法单位和个人可以获得10%-30%不等的罚款奖励!
注意,这笔钱可是只要收到罚款,就可以直接进行发放的金额!而且是直接发放到执法单位和个人户头上的,中间不需要经过层层审批。
这样一来,执法单位恨不得天天上街、进工厂、上写字楼,盯着你们这些黑心资本家,只要发现任何违法乱纪的行为,他们好第一时间扑上去,让企业家们乖乖把罚款的钱掏出来!
开玩笑,企业家们每交一笔罚款,他们就有一笔不菲的金额入账,这样的好事,他们怎么可能没有动力?
当然,只有奖,没有罚,这样的事情也是不长久的!对于执法机构来说,不定期出现的巡查组,是悬在所有执法人员头上的一把利剑!
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